Услуга капитальный ремонт в квитанции

Услуга капитальный ремонт в квитанции

Капитальный ремонт — это тема, которая волнует практически всех граждан. Во всяком случае, тех, кто оплачивает коммунальные платежи. Ведь подобное взыскание появилось в платежках за квартиру с 2012 года в России, но действовать оно начало в 2014-м. Многие задумываются, платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Этот вопрос действительно очень важный. Он вызывает разнообразные реакции со стороны населения. Кто-то покорно бежит оплачивать очередную платежку, а некоторые выстраиваются в ряды и выходят на демонстрации против данного платежа. Так как правильно поступить? Все о капитальном ремонте и соответствующих платежах предстоит узнать далее.

Что такое капремонт

Вам пришла квитанция на капитальный ремонт? Надо ли платить по ней? Вопрос спорный. Он даже у юристов вызывает определенные трудности. Поэтому следует рассмотреть все возможные варианты и все, что касается капитального ремонта.

Первым делом стоит разобраться, о чем вообще идет речь. Что такое капремонт? Это своеобразное поддержание жилья в нормальном, пригодном для проживания состоянии. Речь идет именно о доме (подъезды), а не о квартирах. То есть если вам необходимо отремонтировать лифт, поменять перила или залатать крышу, проводится капитальный ремонт. Раньше данный процесс полностью финансировался государством. Но теперь населению приходят квитанции на капитальный ремонт. Нужно ли платить за него?

Появление странного платежа

Точный ответ дать весьма проблематично. Ведь раньше никто не платил за капитальный ремонт. Но с 2012 года появилась новая графа в услугах ЖКХ. Она вызвала негодование жильцов. Почему?

Раньше все жилье было государственным. И поэтому его ремонт проводился за счет регионального бюджета. То есть проживающие могли не делать никаких взносов на капитальный ремонт. Но со временем в Россию пришла приватизация. Все больше и больше жилья переходило от государства в собственность к частным лицам. А ремонт домов по-прежнему оплачивался из государственной казны. На данный момент в собственности у граждан приблизительно 85 % эксплуатируемых квадратных метров.

В связи с этим в 2012 году было принято решение ввести платеж за капремонт. Это явление вызвало негодование жильцов. Особенно тех, у кого нет в собственности жилища. Вы увидели графу в квитанции ЖКХ "Капитальный ремонт"? Можно ли не платить? Чтобы в полной мере понять, что к чему, необходимо обратиться к современному российскому законодательству.

Законы

25 декабря 2012 года был принят Федеральный закон № 271 "О капитальном ремонте". Он обязывает всех жильцов многоквартирных домов производить оплату не только коммунальных услуг, но и предстоящего капитального ремонта вашего жилья.

Также в Жилищном кодексе Российской Федерации указывается, что собственники квартир обязаны поддерживать свое жилище в пригодном для проживания состоянии за счет своих средств. Иными словами, теперь каждый из своего кошелька должен оплачивать замену лифта или ремонт протекающей крыши.

Все платежи производятся в Фонд капитального ремонта. То есть с законодательной точки зрения собственники жилья будут ремонтировать многоквартирные дома за свой счет. Обязана ли платить за капитальный ремонт (квитанцию собственники жилых помещений получают регулярно) молодая гражданка или пожилая? Да, так гласит закон. Все граждане обязаны наряду со всеми остальными услугами ЖКХ оплачивать и эту.

Отказ от услуг

Но обязательно ли платить? Квитанцию за капитальный ремонт получают все граждане ежемесячно. Однако многие задумываются, как отказаться от данного платежа. Может быть, есть какие-нибудь лазейки в законодательстве, которые помогут избежать дополнительных взысканий с жильцов?

К сожалению, их нет. Никто не может на законных основаниях отказаться от услуг капитального ремонта. Это не предусмотрено законом. Единственное, что позволено гражданам (и то незаконно), — это игнорировать приходящие счета. Другого не дано. Уже было сказано, что законы в России обязывают всех жильцов за собственный счет оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов.

Правила расчета

Интересна методика расчета суммы взносов в Фонд капитального ремонта. Она служит первой причиной недовольства населения. Дело в том, что размер платежей устанавливается на региональном уровне. То есть за одни и те же квадратные метры граждане в разных городах будут производить неодинаковые платежи.

Учитывается также площадь жилища. И как бы странно это ни звучало, наличие лифта в подъезде. Ведь его тоже необходимо содержать! Нетрудно догадаться, что граждане, у которых есть лифт, будут платить больше. Возраст здания тоже играет немаловажную роль. Чем старше дом, тем выше платежи.

Нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт? Да, если по закону. Но граждане нередко отказываются от этих платежей, нарушая тем самым установленные правила содержания жилья. Чувство несправедливости — вот причина, которая вынуждает вести себя подобным образом. Ведь разница в платежах по регионам серьезно отличается. Например, в Москве квадратный метр жилья требует внесения 15 рублей, а в Питере — 2,5 рубля. Получается, что жители столицы почти в 6 раз больше платят за капитальный ремонт.

Услуга и платеж

Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Это население решает уже долгое время самостоятельно. Кто-то производит данные платежи, некоторые пока что отказываются от них и действуют на свой страх и риск. Но если делать все по закону, то ежемесячно вы обязаны отчислять определенную сумму в Фонд капитального ремонта.

Некоторые отказываются от данного взыскания и стараются найти законное обоснование. Собственники жилья начинают изучать законы о правах потребителя и Гражданский кодекс. Изначально вам должны продемонстрировать товар, вы убеждаетесь в его работоспособности, а затем, если устраивает все остальное, производите платеж. Вполне логично — если что-то не устраивает, покупать неподходящую вещь никто не обяжет.

Читайте также:  Виды договоров между юридическими лицами

Точно так же можно трактовать ситуацию с капитальным ремонтом. Теоретически Фонд КР предлагает вам определенные услуги. Но вы точно не можете оценить качество проделанной работы. Получается, что население платит наперед. Это не совсем правильно. Платить ли по квитанции за капитальный ремонт (Воронеж, Москва или любой другой город — не важно, где именно вы проживаете)? С такой точки зрения вы можете не производить оплату счетов. Но, с другой стороны, есть законы, обязывающие всех ежемесячно оплачивать взносы за ремонт многоквартирных домов.

Новостройки

Со старыми зданиями все понятно — их в любом случае придется чинить. Поэтому такие платежи не вызывают особо сильного возмущения у людей, проживающих в старых домах. А как быть тем, кто недавно въехал в новостройку? Нужно ли платить? Квитанции за капитальный ремонт приходят в каждую квартиру. И не важно, насколько старый у вас дом.

Получается, что граждане, которые живут в новостройках, наряду со всеми остальными обязаны производить ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта. Но здесь опять же проявляется недовольство со стороны жильцов. Почему? Новому дому капитальный ремонт не требуется. Многие попросту могут не дожить до момента, когда зданию действительно нужен будет капитальный ремонт. Получается, что денежные средства платятся просто так. Результата вы, скорее всего, не увидите.

А ремонт квартир?

Обнаружили графу в квитанции ЖКХ "Капитальный ремонт"? Можно ли не платить за данную услугу? Уже было сказано, что ни отказаться от данных взысканий, ни уклониться от них на законных основаниях не получится. Некоторые считают, что в капитальный ремонт входит реставрация квартир. Так ли это?

Нет, это ошибочное мнение. Фонд капитального ремонта собирает денежные средства с учетом площади той или иной квартиры, но занимается обслуживанием только общего домового имущества. Сюда относят:

  • крыши;
  • фундаменты;
  • фасады домов;
  • подвалы;
  • общедомовые счетчики;
  • лифты;
  • инженерные коммуникации.

Все остальное ремонтируется либо каждым гражданином самостоятельно, либо по договоренности с соседями. Такие правила на данный момент действуют в России. Разумеется, ремонт квартир — это дело каждого собственника. Он только за свой счет производит данный процесс.

На свой страх и риск

Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт (Воронеж, как и любой другой город, устнанавливает свой тариф)? По закону вы обязаны произвести платеж. Но как уже было сказано, многие отказываются от этого. Чего ждать в таком случае? И так ли опасен отказ от ежемесячных взносов в Фонд капитального ремонта?

На данный момент в России указанные платежи приравниваются к коммунальным услугам. А значит, к населению будут применяться стандартные меры взыскания задолженности. Коммуникации никакие вам, конечно, не отключат, но вот в суд пригласить могут. Если на вопрос о том, платить ли по квитанции за капитальный ремонт, вы ответили для себя отрицательно, можете готовиться к следующим мерам наказания:

  • арест имущества на сумму долга;
  • запрет на выезд за пределы страны;
  • изъятие имущества;
  • судебные прения.

Также при задолженностях начисляется пеня. Поэтому размер вашего долга с каждым месяцем будет увеличиваться все больше и больше. Подумайте о возможных последствиях. Вам пришла квитанция за капитальный ремонт? Надо ли платить по ней? Дайте ответ на этот вопрос самостоятельно с учетом всех последствий, которые могут ждать неплательщиков.

Аварийные дома

Не стоит отчаиваться! На самом деле не все так плохо, как кажется. Отказаться от капитального ремонта люди не могут. Но вот уклониться от уплаты взносов можно. Точнее, получить льготы на данный платеж. Они доступны лишь малому количеству граждан.

Согласно Жилищному кодексу РФ (169-я статья), освобождаются от взносов на капремонт лица, располагающие собственностью в аварийных домах, а также в зданиях, которые подлежат сносу. Обратите внимание: если вы уже произвели оплату в Фонд капитального ремонта, а через месяц дом признан аварийным или его поставили на учет под снос, уплаченные денежные средства вам должны будут вернуть в полном объеме.

Для государства

На что еще следует обратить внимание? Если вы заинтересовались, нужно ли оплачивать квитанции на капитальный ремонт, не торопитесь отчаиваться. В аварийных зданиях данный платеж не производится. И в домах, которые подлежат сносу, в том числе. Но это не единственные особые случаи, когда можно избежать взносов в Фонд капитального ремонта.

Например, у вас в собственности квартира, которая находится в доме, земля которого переходит государству или муниципалитету. Не слишком распространенный случай, но он имеет место. Когда земля, принадлежащая тому или иному зданию, будет отдана государству, за капитальный ремонт граждане могут не платить.

Для продажи недвижимости

Один небольшой совет: если вы планируете продавать квартиру, погасите все задолженности. Капитальный ремонт оплачивать придется в первую очередь. Ведь согласно 158-й статье Жилищного кодекса, покупатель получит все ваши обязательства по данным платежам (именно за капремонт; долги за коммунальные услуги на нового собственника не переходят). Пришла квитанция на капитальный ремонт. Надо ли платить по ней?

Рано или поздно отсутствие взносов за капитальный ремонт может сыграть с вами злую шутку. Мало кто согласится на покупку квартиры с большим долгом. Тем более за капитальный ремонт, который и без того вызывает бурную негативную реакцию населения.

Подводим итоги

Платить ли по квитанции за капитальный ремонт? Вопрос спорный. Законы в России указывают на то, что каждый собственник жилого или нежилого помещения, расположенного в доме, должен производить взносы в Фонд капитального ремонта ежемесячно в установленных размерах. Но только на практике многие отказываются от данного платежа. Закон о внесении денежных средств за капремонт многоквартирных домов вышел не так давно. И пока что мало кого наказали за просрочку платежей.

Читайте также:  Вива деньги отзывы сотрудников о работе

Несмотря на недовольство населения, массовых отказов от данного взыскания не наблюдается. Если не хотите иметь проблем с законом, а также спокойно при желании продать свою квартиру, производить платежи за капитальный ремонт вы обязаны. Так у вас точно не будет никаких проблем. Помните, что отсутствие платы за ЖКХ влечет за собой негативные последствия!

Сбор средств на капитальный ремонт по новым правилам

В ноябре 2014 года вновь начался сбор средств на капитальный ремонт – уже по новой схеме. Все собственники жилых помещений до 1 сентября 2014 года должны были определиться, как будут накапливать средства на ремонт своих домов. Законодательством предусмотрено три варианта: общий счет в специально созданном региональном Фонде содействия капитальному ремонту (так называемый «общий котел»), специальный счет конкретного дома в Фонде или отдельный банковский счет, открытый товариществом собственников жилья. Те, кто не определился, будут автоматически вносить средства на общий счет и участвовать в областной программе капитального ремонта.

Счета за капитальный ремонт могут быть выставлены в единой квитанции за жилое помещение и коммунальные услуги. В этом случае указывается получатель – региональный Фонд, сумма взносов, задолженность или переплата, пени, итоговая сумма взносов на капитальный ремонт к оплате. Второй вариант — отдельные квитанции, в которых указывается вся информация только по взносам на капитальный ремонт.

Вместе с первой квитанцией всем, кто накапливает средства на общем счете регионального Фонда, направлен бланк договора с фондом. Передавать договор обратно в Фонд содействия капитальному ремонту не нужно. Фактически это публичный договор, который будет действовать сразу после первой оплаты взноса на капремонт.

Независимо от того, как выставляется счет, оплачивать его необходимо, как и квитанцию за квартиру, до 10 числа каждого месяца. Если собственники самостоятельно на совете не определили сумму сбора за капитальный ремонт, для начислений будет применяться утвержденная в Свердловской области минимальная ставка — 9 рублей 36 копеек за квадратный метр площади жилого помещения. Таким образом, ежемесячная сумма за капитальный ремонт зависит от двух величин — площади жилого помещения и ставки на капитальный ремонт.

Жилищный кодекс определяет отдельный порядок расчета пеней для взносов на капитальный ремонт. Пени начисляются не с первого дня неоплаты или неполной оплаты начислений за капремонт, а с тридцать первого дня. Далее за каждый последующий день задолженности пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России (вплоть до полной оплаты долга). Подробнее о пенях читайте в разделе «Порядок расчета пеней» .

Узнать информацию о сроках проведения капитального ремонта Вашего дома Вы можете на сайте Регионального фонда содействия капитальному ремонту.

В 2012 году в квартирных квитанциях появился новый пункт – оплата за капитальный ремонт, функционировать в полную силу оно начало спустя два года. С того времени практически всех россиян интересует вопрос – нужно ли платить за капремонт в квитанции, законно ли это? Вопрос на самом деле острый. У граждан возникают различные реакции на него, в связи с этим скопилось огромное количество долгов. Есть люди, которые оплачивают каждую квитанцию вовремя, во избежание увеличения задолженности, а есть и другая категория населения – те, что считают такие пункты в квитанциях неправомерными. Стоит разобраться: платить или не платить.

История появления платежа

Жилье раньше являлось государственным. Финансы на его обновление выделялись из регионального бюджета. Жильцы не делали никаких подобных взносов. Постепенно в России началось проведение приватизации. Все больше частных лиц становились собственниками ранее государственного жилья. При этом ремонт еще оплачивала «казна».

На сегодняшний день примерно 85% эксплуатируемых «квадратов» находится у граждан. По этой причине 5 лет назад приняли решение о введении платежа за капремонт. Естественно, такое действие вызвало непонимание у жильцов, большей частью тех, кто не является собственником такого жилья.

Законно ли платить за капремонт в квитанции?

Платежная квитанция за услуги регионального Фонда, приходящая ко всем жителям квартир – обязательна. Это то же самое, что платежка за воду, электричество и другие услуги. Так что вопрос о необходимости оплаты снимается сам собой. Об этом свидетельствует Федеральный закон №271 «О капитальном ремонте», он посвящен именно его необходимости. В нем четко прописано, что взносы на оплату содержания и обновления теперь обязательные и стоят в одном ряду с оплатой за коммуналку.

Кроме того, Жилищный кодекс также был дополнен – в нем появилась статья 169, где отмечено, что квартирные владельцы обязаны поддерживать свою жилплощадь за счет собственных средств в пригодном для жизни состоянии. Другими словами, каждый гражданин из своих денег должен выделять средства на реконструкцию крыши, стен или смену лифта.

Таким образом, на вопрос – законно ли платить за капитальный ремонт, ответ будет положительным. От этого никуда не деться и проплачивать регулярно приходящую квитанцию все равно придется.

Куда поступают платежи?

В многоквартирном доме собираются хозяева и принимают решение о месте хранения финансов по взносам. Есть два варианта:

  1. Открыть определенный счет для конкретного дома;
  2. Отправить деньги на спецсчет регионального оператора.

Если собрания не было, чаще всего просто выбирают второй вариант. Есть мнение, что в таком случае сборы идут в «общую копилку» и по итогу граждане оплачивают не только содержание своего дома, но и других. В действительности это не так – перечисления и правда идут на один счет, но их грамотно отслеживают и используют только по прямому назначению. Региональный оператор обязан:

  • Создавать план работ и устанавливать сроки;
  • Подбирать банковское учреждение для перечисления финансов;
  • Нанимать подрядчика, отслеживать качество его работы;
  • Рассчитываться с исполнителем.
Читайте также:  Отрывная часть бланка уведомления о подтверждении проживания

Если проживающие решили открыть спецсчет, то деньгами будет руководить один владелец, выбранный на этом же собрании. Есть определенные ограничения операций по такому счету. Статьи расходов могут включать только:

  • Оплату произведенных по факту работ при наличии подтверждающих документов;
  • Выплата займов и кредитных услуг, необходимых для выполнения работ;
  • Платеж за разного рода комиссии, если они были прописаны в договоре с подрядчиками.

Правомерно ли взимание платы за капитальный ремонт? Встречаются владельцы, ссылающиеся на то, что если договор не заключался, то можно и обходить эти взносы. На самом деле обязательность договора не предусмотрена законодательством, иными словами, для оплаты капремонта достаточно быть собственником квартиры и проживать в многоэтажке. Во время планирования проведения ремонтных работ учитывают следующие критерии:

  • «Возраст» здания;
  • Уровень его износа;
  • Наличие лифта;
  • Время проведения последнего ремонта;
  • Количество собранных средств.

Неправомерное взимание

Безусловно, есть случаи, когда сборы за капремонт незаконны, они предусматривают освобождение от такого рода платежей:

  1. Жилье находится в аварийном состоянии, подлежит сносу;
  2. Участок, дом или отдельную комнату изымают власти.

Что касается категории граждан, освобождаемых от оплаты, к таким относятся:

  • Пенсионеры старше 80-летнего возраста;
  • Семья неработающих пенсионеров;
  • Инвалиды первой и второй групп;
  • Инвалиды детства;
  • Семьи, в которых есть дети-инвалиды;
  • Пенсионеры, возраст которых старше 70 лет.

Могут претендовать на отказ от оплаты квитанции за капремонт те, кто приобрел квартиру в новостройке. Стоит отметить, что пока нет никаких законодательных норм, которые бы подтверждали их исключительное положение и этот вопрос остается спорным.

Отказ от платежей и их расчет

Квитанция приходит всем гражданам каждый месяц. Многих интересует возможность отказа от этого пункта. К сожалению, нет в законодательстве лазеек, помогающих избежать дополнительных взысканий. Единственное, что незаконно могут сделать жильцы – не платить по счетам.

Интересно, что первой причиной недовольства плательщиков является принцип начисления суммы взносов. Размер этой суммы устанавливают на региональном уровне. Таким образом, за одну и ту же квадратуру в различных населенных пунктах граждане будут оплачивать разные платежи. В расчет входит площадь жилища, и даже наличие лифта – он тоже нуждается в постоянном содержании. Становится понятно, что в доме, где он есть, сумма для жильцов будет выше. Учитывается и год постройки сооружения, чем старше – тем сумма выше.

Разница в суммах оплаты довольно ощутимая, к примеру, жители столицы практически в шесть раз больше платят за капремонт по сравнению с питерскими квартировладельцами.

Что будет, если отказаться?

Любой плательщик, оплачивая взнос на капитальный ремонт, думает, законно ли это. Так вот как раз по закону он обязан его произвести, но многие на свой страх и риск платить перестают. Как было отмечено выше, в России эти платежи приравнены к коммуслугам, так что к населению применимы стандартные меры по взысканию задолженности. Коммуникации никто отключать не станет, но может прийти «приглашение» в суд.

Если вы относитесь к тем, кто оплачивать ничего не собирается, вам следует подготовиться к тому, что возможны такие действия:

  • На имущество будет наложен арест в счет суммы задолженности;
  • Запрещено выезжать за пределы государства;
  • Имущество может быть изъято;
  • Возникнут судебные прения.

Кроме того, при возникновении долга станет начисляться пеня, так что он будет только увеличиваться. Дадим только один небольшой совет: если в ваших планах продажа квартиры, нужно погасить имеющиеся задолженности. За капремонт заплатить важно в первую очередь. Как гласит 158 статья ЖК, покупатель получает все обязательства по этим платежам (только капремонт, долг за комуслуги не будет переведен на нового владельца). Вы просто не сможете найти того, кто согласится приобретать имущество с огромным долгом, тем более таким, который итак вызывает негатив у населения.

Законен ли сбор на капитальный ремонт? Наше законодательство указывает на то, что каждый владелец помещения, как жилого, так и нежилого, располагающегося в многоквартирном доме, должен уплачивать определенную сумму в Фонд капремонта каждый месяц. Как показывает практика, многие просто игнорируют платеж. Закон о внесении средств вышел сравнительно недавно. Пока мало кто был наказан за просрочку. Но если вы не хотите проблем с российским законом, а также при необходимости спокойно продать имущество, осуществлять платежи за капитальный ремонт вы должны, в обратном случае последствия могут быть крайне плачевными.

Как не платить?

Есть несколько законных способов «уклонения» от оплаты платежа. Первый вариант – оплата коммунальных счетов за счет денег, полученных от съемщиков квартиры. Если вы сдаете жилье в аренду, то жильцы вносят средства за все ЖКХ услуги. Таким образом, вы не будете напрямую оплачивать капремонт, но при этом потеряете некоторую сумму от дохода с аренды.

Второй вариант – оплата за эту статью в квитанции может быть не из кошелька жильцов, а из средств, которые могут быть получены, к примеру, от размещения баннеров с рекламой на фасаде здания. Правомерна ли такая плата за капитальный ремонт? Конечно, более того, этот способ является наиболее популярным, ведь законом это не запрещается.

Как видите, такие сборы законны и даже обязательны, но платить или нет, решать только вам.

Ссылка на основную публикацию
Увольнение со службы 5 букв сканворд
Последняя бука буква "д" Ответ на вопрос "Увольнение со службы ", 5 букв: абшид Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова...
Требования к оформлению гарантийного письма
Что такое гарантийное письмо, как правильно его составить, образцы написания гарантийного письма. Гарантийное письмо представляет собой документ, который подтверждает намерения...
Требования к оформлению служебной записки
Служебная записка – наиболее распространенная форма общения между сотрудниками внутри предприятий и организаций. Можно сказать, что это своего рода информационно-справочный...
Увольнение со службы в органах внутренних дел
Дата вопроса: 27.09.2016 Автор: Сергей 23.09.2016 г. написал рапорт на пенсию по выслуге лет, в ОК сказали , что надо...
Adblock detector