Улучшение жилищных условий законодательство

Улучшение жилищных условий законодательство

Кто имеет право?

Это:

Собственники или проживающие на условиях договора социального найма, но площадь этого помещения не соответствует минимальной жилищной норме в расчете на одного человека
Граждане, проживающие в домах признанных аварийными
Лица, живущие на одной жилой территории с тяжело больными людьми (существует перечень заболеваний, которые являются основанием для получения нового жилья)
Многодетные семьи воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей
Матери-одиночки при наличии официального документа, подтверждающего этот статус
Инвалиды различных категорий и лица, воспитывающие детей-инвалидов
Малоимущие семьи при документальном подтверждении этого обстоятельства
Ветераны и участники Великой Отечественной войны а также лица, приравненные к ним, и вдовы участников ВОВ

Признание нуждающимися

Для этого необходимо соответствовать ряду заявленных требований:

Проживание в населенном пункте где планируется приобретение нового жилья, не менее 10 лет
Прописка всех членов семьи по одному адресу не менее 5 лет до момента подачи заявления в признании нуждающимся
Наличие документов подтверждающих принадлежность к одной из социально незащищенных категорий граждан
Возможность собрать и предоставить в соответствующие органы местного самоуправления пакет документов, необходимых для внесения заявителя в сводные списки нуждающихся
Произвести расчет необходимой жилплощади в соответствии с действующими нормативами

Возникающие проблемы

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Наиболее частыми причинами для отказа служат:

Подача неполного пакета документов
Отсутствие законных оснований для предоставления гражданину государственной помощи
Обстоятельства, прямо указывающие на то что заявитель или кто-то из членов его семьи намеренно ухудшил имеющиеся условия проживания

Федеральный закон об улучшении жилищных условий

В 2004 году был принят ФЗ, направленный на улучшение условий проживания различных категорий граждан Российской Федерации.

Видео: как улучшить жилищные условия — часть 2

В каждом субъекте и городах федерального значения действуют отдельные законы.

Главное, чтобы местные акты не противоречили ЖК РФ и федеральному закону.

Данные законодательные акты предполагают следующие варианты решения проблемы:

Получение помещения соответствующего всем санитарно-техническим нормам и требованиям безопасности по договору социального найма
Ежемесячно предоставление определенной суммы денег достаточной для оплаты аренды подходящего по всем параметрам жилья (данное положение действует в отношении военнослужащих)
Получить недвижимость бесплатно из имеющегося жилищного фонда администрации вашего населенного пункта
Выделение жилищной субсидии на приобретение или строительство собственного дома
Использование средств при оформлении ипотеки

Граждан

Требования к претендентам:

Личная подача заявления от нуждающихся в изменении условий проживания
Отсутствие противоправных действий направленных на незаконное получение финансовых средств от государства для покупки жилья
Наличие гражданства Российской Федерации
Официальное признание граждан малоимущими то есть имеющими доход, недостаточный для самостоятельного приобретения комфортабельного жилья

Если вы полностью соответствуете этим требованиям и имеете необходимые документы, можете в ближайшее время отправляться в местные органы самоуправления и вставать в очередь.

Ветеранам ВОВ

По закону имеют право получить материальную помощь:

  • участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
  • граждане, награжденным отличительным знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
  • члены семей, тех защитников Отечества, которые погибли в годы войны или умерли в послевоенное время.

Срок реализации бюджетных средств по программам помощи ветеранам ВОВ — 9 месяцев.

В течение этого времени необходимо будет:

Найти подходящее жилое помещение удовлетворяющее всем запросам ветерана и действующим санитарно-техническим нормам
Составить предварительный договор купли-продажи подтверждающий намерения продавца приступить к отчуждению своей собственности

После этого государственные деньги будут перечислены на счет продавца недвижимости.

Вдов участников ВОВ

На основании федерального закона №327 получить материальную помощь из бюджетных средств вдовы могут в льготном порядке.

Жена погибшего ветерана имеет право направить полученные деньги на следующие цели:

Покупка подходящего жилого объекта недвижимости
Составление сметы и наем строительной бригады для постройки частного дома
Внесение первоначального взноса по ипотеке
Досрочное полное или частичное погашение ранее оформленного кредита
Внесение паевых взносов при вступлении в ЖСК

При нехватке денежных средств разница может быть восполнена из областного бюджета.

Военнослужащих

О существующих государственных программах для улучшения жилищных условий, читайте здесь.

Субсидия для военных предусматривает следующее:

Возможность приобретения или строительства жилья в любом регионе Российской Федерации по выбору
Военные имеют право самостоятельно подбирать подходящее помещение (планировка, количество комнат, этаж и т.д.)
Законодательство не запрещает одновременное использование нескольких социальных выплат например, получение субсидии можно совместить с материнским капиталом. Общая сумма денег позволит купить жилье большей площадью, чем предусмотрено санитарно-техническими нормами

Получить субсидию от государства могут:

Военнослужащие которые заключили контракт до января 1998 года
Граждане, уволенные по собственному желанию при достижении пенсионного возраста по причине наличия различных заболеваний, успевшие отслужить минимум 10 лет
Военные которым было в свое время предоставлено служебное жилье, и отслужившие более 20 лет

Многодетных семей

Условия получения:

Наличие как минимум трех детей, младше восемнадцати лет
При принятии решения о предоставлении субсидии учитываются совершеннолетние дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся очно в высших учебных заведениях
Читайте также:  Замена крестовины канализационного стояка

Другим льготным категориям

Также на помощь претендуют:

Молодые семейные пары в возрасте до 35 лет. Сумма государственной субсидии зависит от наличия детей
Дети-сироты до достижения возраста 23 лет имеют право на получение от государства собственного жилья
Госслужащие основным условием является последующая работа в данной сфере в течение минимум 5 лет

Порядок предоставления комфортного жилья

Инструкция:

Добиться получения статуса нуждающегося в улучшении условий проживания
Подать заявление и пакет необходимых документов, затем получить решение жилищной комиссии в течение 30 дней
Ожидать своей очереди получения денежных средств от государства

Необходимые документы

Список:

Бумаги удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи и подтверждающие семейное положение граждан
Свидетельства о рождении детей
Документы поясняющие правовое обоснование проживания заявителя и его семьи в жилом помещении, и справки, подтверждающие определенный статус заявителя (малоимущий, мать-одиночка, ветеран ВОВ и т.д.)
Справка о составе семьи выписка из домовой книги

Существующие нормы площади

Значения:

На одного человека 33 кв.м.
На семью, состоящую из двух человек 42 кв.м.
На троих 48 кв.м.

О получении субсидии на улучшение жилищных условий, читайте здесь.

Предоставление жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, читайте здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Российская Федерация – правовое государство, в котором каждый гражданин имеет полное право на недвижимое имущество. С целью организации нормальных жилищных условий всем жителям России правительство приняло большое количество законов, которые регламентируют многие вопросы, касающиеся улучшения и приобретения жилья со стороны нуждающихся в этом людей.

    Большинство законодательных положений по данной теме представлены в Жилищном Кодексе (ЖК) РФ. Чтобы в полной мере понять, кто имеет право на улучшение жилищный условий, рекомендуем подробно ознакомиться с представленным ниже материалом.

    Основные законодательные положения

    Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам. Фото № 1

    Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение жилищных условий в России – Жилищный Кодекс РФ. В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.

    Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства). В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

    • граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам;
    • граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
    • все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям жилищных условий;
    • граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить больного (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

    Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше условия.

    Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).

    Какая жилищная норма в РФ?

    Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся? Фото № 2

    Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения. Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

    • метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
    • факт аварийного состояния дома;
    • наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

    Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

    Принцип предоставления или улучшения жилищных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже. Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.

    Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

    • 18-32 кв.м. – на одного человека;
    • 32-44 кв.м. – для двух человек;
    • 44-52 кв.м – для трех и более человек.
    Читайте также:  Поменять полис омс нижний новгород

    Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей. Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее. Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

    Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?

    Перечень категорий граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий, Фото № 3

    Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Однако представленные понятия достаточно обобщены, вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

    Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

    • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в жилище, которое не соответствует жилищным нормам;
    • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
    • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
    • любая малоимущая семья;
    • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

    Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.

    Среди нуждающихся в улучшении жилищных условий также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

    • сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
    • все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
    • ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
    • лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

    Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на улучшение жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

    Как воспользоваться правом на улучшение жилья по законодательству РФ и программам господдержки?

    Что нужно для того, чтобы воспользоваться своим правом на улучшение условий проживания? Фото № 4

    Если гражданин имеет полное право на улучшение жилищных условий или попадает под действие прочих программ господдержки, то ему необходимо добиться получения помощи от государства. Процесс в данном мероприятии можно разделить на три основных этапа:

    • Подтверждение необходимости в улучшении жилища.
    • Постановка гражданина в очередь на улучшении жилищных условий.
    • Улучшение жилья.

    Все три этапа очень важны, однако первый является наиболее важным. Стоит понимать, что, только подтвердив необходимость в улучшении жилья, можно сделать большую часть дела.

    Чтобы встать в очередь необходимо обратиться в жилищный отдел администрации по месту жительства с соответствующим заявлением, которое составляется в свободной форме или по предоставленному бланку, и со следующим перечнем документов:

    • оригинал/копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельство о рождении);
    • выписка о наличии и регистрации жилья от местной администрации на каждого члена семьи;
    • правоустанавливающие бумаги на имеющиеся жилище (свидетельство о госрегистрации, выписка из ЕГРП, договор аренды и т.д.);
    • выписка с мест работы или обучения каждого из членов семьи;
    • при наличии — оригинал/копия СНИЛСов, пенсионных книжек, свидетельства о браке, домовой книги, справки о признании аварийности жилья или малоимущего состояния семьи и подобные бумаги.

    Особо нуждающиеся категории граждан имеет право на внеочередное выделение жилья. Фото № 5

    Документы будут рассмотрены специализироваными госорганами на протяжении 30 суток, после чего заявителю придет письмо о том, одобрено ли улучшение жилья или нет. В случае, когда заявление одобрили, гражданин ставится в очередь на улучшение жилищных условий (получение новой квартиры, ремонт, ипотека и т.д.). В зависимости от степени необходимости жилья для заявителя, его статуса и других факторов улучшение происходит в период от 6 месяцев до 20 лет после подачи заявления.

    Как видите, категорий граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий, достаточно много в нашей стране. Однако стоит понимать, что рассчитывать на быстрое улучшение жилья, можно только в том случае, если потребность в этом очень высока. В остальных ситуациях ожидание может затянуться на долгие годы, что важно учитывать при возможности выбора альтернативной помощи от государства (ипотека по сниженной ставке, разовое улучшение жилья и т.п.).

    Об улучшении жилищных условий вы можете также узнать из видео:

    «>

    Ссылка на основную публикацию
    Увольнение со службы 5 букв сканворд
    Последняя бука буква "д" Ответ на вопрос "Увольнение со службы ", 5 букв: абшид Альтернативные вопросы в кроссвордах для слова...
    Требования к оформлению гарантийного письма
    Что такое гарантийное письмо, как правильно его составить, образцы написания гарантийного письма. Гарантийное письмо представляет собой документ, который подтверждает намерения...
    Требования к оформлению служебной записки
    Служебная записка – наиболее распространенная форма общения между сотрудниками внутри предприятий и организаций. Можно сказать, что это своего рода информационно-справочный...
    Увольнение со службы в органах внутренних дел
    Дата вопроса: 27.09.2016 Автор: Сергей 23.09.2016 г. написал рапорт на пенсию по выслуге лет, в ОК сказали , что надо...
    Adblock detector