Трубы в подвале многоквартирного дома

Трубы в подвале многоквартирного дома

За чей счет должны меняться трубы в подвале пятиэтажного дома?.

Если коротко, то «Чей дом — того и трубы в подвале». И не только эти трубы. А и крыша, и козырьки над подъездами и все остальное, что относится к дому в целом. Для более точного ответа на этот вопрос нужно выяснить, кто является собственником дома. Или на чьем балансе он находится.

Если дом — на балансе жилищной организации, то ремонт она и должна выполнить. Если это дом жилищно-строительного кооператива (ЖСК), то все жильцы являются собственниками самого здания и всех коммуникаций в этом доме. Ремонт в этом случае выполняется за счет жильцов.

Порядок выполнения работ и все другие вопросы в таких домах решаются согласно Уставу ЖСК. В домах жилищных организаций, управляющих компаний между этими организациями и жильцами заключаются договора. Полезно этот договор периодически просматривать. Там, как правило, учтены все вопросы эксплуатации и ремонта, а также кто выполняет все необходимые работы, в какие сроки и за чей счет.

Кто должен платить за замену труб в подвале?.

Здравствуйте, я живу на первом этаже, квартира разделена на три гостинки, у нас в подвале лопнула труба горячего водоснабжения(т.е воды нет только в нашей квартире, во всем доме есть), управляющая компания говорит что жильцы должны сами заменять её. Такой вопрос, должны ли мы платить деньги за замену трубы, или это должна сделать управляющая компания?

Ответы юристов (2)

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» трубы ГВС являются общим имуществом и содержание такового имущества обеспечивается собственниками помещений — за счет собственных средств. Другой вопрос, что организация ремонта возложена на управляющую компанию.

Здравстуйте, Наталья. В первую очередь необходимо уточнить условия договора управления многоквартирным домом. Установлено ли, что в структуру платы за содержание и ремонт входит в том числе плата за капитальный ремонт. Часто люди путаю плату за текущий и за капитальный ремонт. Елси договором управления предусмотрено внесение платы за каптальный ремонт: наниматели ни в коем случае не обязаны вносить эту плату, т.к. в соответствии с ГК и ЖК обязанность по несению раходов на капитальный ремонт общего имущества распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности, т.е. за нинимателей обязан платить Администрация. В отношении остальных собственников: необходимо уточнить у УК а где же те деньги которые вы уже внесли. Если вразумительного ответа не получите — на общем обрании принимайте решение о проведени капитального ремонта инженерных сетей и направляйте его в УК с требованием осуществить его за счет средств оплаченных вами ранее за капитальный ремонт. Если УК откажется — в суд с иском о понуждении к проведению капитального ремонта

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Замена общедомового стояка за чей счет.

Полезно знать! Если потребность в ремонте возникает из-за владельца квартиры, действия которого привели к изменению общедомовых конструкций, то оплачивать ремонт будет именно он. Кто должен заменить электросчетчик в квартире читайте здесь. Кто должен менять стояки в многоквартирном доме Обязанность проведения работ по замене труб будет зависеть от того, где они располагают и сколько квартир обслуживают. Если они находятся внутри жилого помещения, то ремонт производится за счет средств ее владельца. Работы будут выполняться либо управляющей организацией, либо сторонней компанией. И в том, и в другом случае замена осуществляется на возмездной основе. Итак, стояк относится к общедомовому имуществу, замена которого является обязанностью управляющей организации.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Нормативные документы Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  • правилами содержания общего имущества в МКД;
  • правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  • методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. к содержанию ↑ Личное или общедомовое имущество? Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

За чей счет и кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Далее, между работниками и владельцем жилья согласовывается дата работ и осуществляется замена оборудования, непригодного к дальнейшей эксплуатации. Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор.

В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире. Замена стояков в приватизированном жилье входит в обязанности управляющей фирмы, поскольку каждый собственник ежемесячно выплачивает сумму, покрывающую расходы по содержанию и ремонту всего общедомового эксплуатационного оборудования.

За чей счет производится ремонт стояка

[important]В том числе за:

  • воду;
  • канализацию;
  • газ;
  • прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. [/important]
Законодательство Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества. В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  1. Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  2. Система водоотведения (то есть канализация) и т.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?

Ответственность за общее имущество Постановление Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года определяет, какое именно имущество в многоквартирном доме является общим, кто им владеет и оплачивает содержание и ремонт, а кто несет ответственность за поддержание надлежащего состояния общедомовой собственности. В частности, там определено, кроме ремонта отопительной системы, и кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, и кто в ответе за состояние чердаков, подвалов, лифтов и т.д.

Чтобы четко уяснить, за чей счет меняют стояки в квартире, нужно знать, какие работы включены в статью «содержание и ремонт» (эти услуги каждый из нас оплачивает ежемесячно по отдельной квитанции). В этом нам поможет ПП №491, раздел «Правила содержания общего имущества в МКД».

Там указано, что каждый собственник оплачивает, среди прочего, содержание и ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций.

Кто оплачивает замену стояков в многоквартирном доме?

Обязанности ЖЭК Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор.

Читайте также:  16 Часовой перерыв в питании

Основанием для проведения работ будет:

  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. За чей счет Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.
Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья.

Утепляем трубы отопления на чердаке и в подвале

Затраты на отопление дома ежегодно увеличиваются. Каждый владелец ищет пути экономии: котел включается периодически, либо постоянно работает только на минимуме и прочее. Использование таких методов ведет к существенному понижению температуры в доме. Но мало кто задумывается, насколько эффективно отапливается именно жилая зона, ведь большая часть тепла теряется по дороге к ней. Если потери тепла удастся свести к минимуму, то комнаты будут прогреваться лучше и быстрей, соответственно не потребуется беспрерывной работа котла, и можно будет прибегать к экономии без ущерба температуре. Так как котлы часто размещены в подвальных и других подсобных помещениях, рассмотрим, как провести утепление труб отопления в подвале и других возможных местах прохождения системы.

Пенопласт для труб в подвале

Технология утепления зависит от выбора конкретного материала, который подбирается в зависимости от того, в каких условиях он будет в дальнейшем эксплуатироваться. Самое основное отличие подвальных помещений от прочих возможных мест прохождения труб – высокий уровень влажности. Поэтому выбирать материал необходимо с учетом этой важной особенности.

Лучше всего выполнять утепление труб отопления на цокольных и подвальных этажах посредством пенопласта, пеностекла, пеноизола или пенополистирола. У данной группы утеплителей самые низкие показатели влагопоглощения. Среди упомянутых материалов находятся как бюджетные, так и более дорогостоящие варианты.

Перед началом утепления поверхность изделий должна быть тщательно очищена от ржавчины и высушена от влаги. Желательно покрыть элементы защитными средствами – специальной краской, способной выдерживать высокие температуры. После этого можно приступать к закреплению утеплителя на них. Начинать следует либо с начала выхода элемента из стены, либо с места соединения двух элементов под прямым углом. Сегменты утеплителя имеют элементарную систему соединения друг с другом – шип-паз.

К трубе прикладывается первая половинка утеплителя, а затем накладывается и закрепляется вторая. Материал легко режется, но не сгибается. Не составит труда подогнать размеры излишне длинного сегмента под необходимые, но для утепления углов придется вырезать кольца с разной шириной сторон.

Стекловата для труб на чердаке

В отличие от предыдущего места расположения труб здесь редко наблюдается повышенная влажность, объясняется это сильной продуваемостью. Полное утепление чердачных помещений встречается пока что не так часто. Именно поэтому отличительной чертой являются высокие показатели минусовой температуры.

Выбор материала должен определяться по его показателям теплопроводности, а также возможности соединения сегментов без риска образования мостиков холода. Исходя из этого, получается, что утепление труб отопления на чердаке лучше всего выполнять при помощи стекловаты, шлаковаты, каменной ваты и базальтовой ваты.

Изделия продаются в рулонах, что удобно в работе с трубами. К тому же стыковка краев полотен внахлест позволяет избежать образования слабых мест в изоляции. Более дешевые варианты используются в том случае, если регион проживания отличается мягкими зимами. В противном случае следует обратить свое внимание на более качественные и дорогостоящие материалы.

Перед началом работ следует очистить элементы от пыли, сора и загрязнений. Желательно покрыть их краской для радиаторов, чтобы обезопасить их от образования ржавчины. При работе с данным материалом необходимо использовать перчатки, респиратор, защитные очки и робу, закрывающую все тело. Материал разрезается на полотна, размеры которых зависят от диаметра труб, а также количества слоев обертывания. Желательно оборачивать каждый участок системы не менее двух раз. Край каждого следующего полотна накладывается на край предыдущего внахлест. Далее на утепленные трубы для отопления надеваются хомуты. Они затягиваются на местах стыковки полотен, надежно фиксируя их на месте.

Фольгированный пенофол для труб на улице

Прохождение труб отопления на улице сильно влияет на снижение температуры в доме. Кроме того, участки системы, размещенные под открытым небом, быстрее приходят в негодность из-за постоянного воздействия неблагоприятных погодных условий. Поэтому утепление труб отопления на улице должно выполняться посредством материалов с самыми низкими показателями теплопроводности и влагопоглощения.

Чтобы утеплители прослужили как можно дольше, их в обязательном порядке нужно будет закрыть. В этих целях чаще всего используется гидроизоляционная мембрана. Утепление в данном случае проводится преимущественно посредством вспененного полиэтилена или полиуретана, а также фольгированного пенофола. Самое качественное утепление с наиболее продолжительным сроком службы будет выполнено при помощи теплоизолирующей краски. Данный материал по своим свойствам превосходит прочие варианты в несколько раз.

Поверхность труб, находящихся на улице, перед утеплением обязательно следует тщательно очистить, особенно важен этот шаг для элементов, которые были установлены уже давно. Далее идет процесс покраски этого участка системы, причем наносить краску для радиаторов необходимо в два-три слоя. После ее высыхания устанавливаются сегменты утеплителя. Внутренний диаметр его должен точно совпадать с наружным диаметром труб. Данный материал укладывается точно таким способом как рассмотренный пенопласт. Заключительным этапом будет оборачивание в несколько слоев гидроизоляционной мембраны вокруг утепленного элемента. Ее полотна также как и при обертывании стекловаты стыкуются внахлест. Затем на эти места устанавливаются хомуты.

Выполнить утепление труб отопления своими руками довольно просто. Вам не потребуется электрический инструмент. Затратным будет лишь приобретение материалов, которые окупятся уже в первый отопительный сезон. А изменения в качестве обогрева жилых помещений будут заметны сразу же, так как тепло не будет растрачиваться попусту.

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Как утеплить трубы отопления своими руками – выбор и монтаж трубной теплоизоляции

Потери тепла в трубопроводе – это главная проблема как автономных, так и центральных магистралей системы отопления. И если сокращение теплопотерь в пределах региона возложено на коммунальные службы, то владельцу частного дома нужно позаботиться об утепление труб отопления самостоятельно, а ввиду незначительного объема работ, выполнить его своими руками.

Нужно ли утеплять трубы отопления и что это дает?

Теплоизоляция для труб отопления позволяет:

  • уменьшить потери тепла в тех местах, где трубы проходят по земле, смонтированы воздушным (наземным) способом или расположены в неотапливаемом помещении;
  • предотвратить замерзание жидкости, которая является теплоносителем (размерзание чревато прорывом трубы);
  • снижение вероятности появления коррозии на поверхности трубы (для металлических трубопроводов);
  • экономия средств на обогрев дома.

Таким образом, чем надежнее будет утеплена система отопления, тем больше тепла достанется пользователю (выше КПД), и тем меньше придется платить за газ для отопления (или за электричество, если электрокотел).

Ввиду того, что по системе отопления движется теплоноситель, задача трубного утепления сводится к минимизации теплопотерь и предотвращения разрыва системы вследствие ее перемерзания.

Читайте также:  Негосударственное пенсионное обеспечение газфонд

Популярным решением в этом случае является применение теплоизоляционных материалов. Это наиболее бюджетный и простой с точки зрения самостоятельной реализации способ утепления.

Теплоизоляция для труб отопления на открытом воздухе

Разнообразие утеплителей предоставляет возможность выбрать именно тот, который подойдет наилучшим образом для конкретного места применения (на улице, в земле, в подвале, на чердаке) и бюджета.

Подбор теплоизолятора выполняется с учётом факторов:

  • диаметр трубы системы отопления;
  • условия эксплуатации (место расположения отопительной системы);
  • средняя температура прогрева теплоносителя;
  • показатель теплопроводности утеплителя (чем ниже, тем лучше);
  • показатель водопоглощения. Показывает способность изоляционного материала выполнять свои функции во влажной среде;
  • устойчивость к горению, биологической и химической активности, воздействию ультрафиолета и прочих факторов внешней среды;
  • срок службы;
  • простота монтажа (с условием обеспечения достаточной герметичности);
  • стоимость.

Чем утеплить трубы отопления на улице своими руками

Чтобы правильно выбрать трубный утеплитель, нужно знать, какие виды теплоизоляции для труб отопления существуют, и каковы особенности каждого из них.

Классификация теплоизоляционных материалов для труб отопления

1. По способу монтажа:

  • жесткие листовые утеплители. К ним относятся: пенопласт и пенополистирол. Несмотря на высокие теплоизоляционные свойства, монтаж таких утеплителей достаточно сложен с точки зрения обеспечения герметичности утепления;
  • рулонные утеплители. В их числе: полиэтилен (используется в качестве дополнительного составляющего утепления), фольгированный пенофол, вата (минеральная и стекловата). Применение рулонных материалов требует обустройства их надежного крепления к трубе;
  • сегментные (кожуховые) утеплители. Таких утеплителей есть две разновидности: жесткие – скорлупы из пенополистирола, пенополиуретана (ППУ) или пенопласта, и мягкие – полимерные трубы. Преимущество сегментных материалов в том, что они отлично держат форму, просты в монтаже и обеспечивают нужный уровень герметичности прилегания теплоизоляционного материала к трубе отопления;
  • напыляемые утеплители в т.ч. термокраска. Пеноизол отлично зарекомендовал себя в качестве напылителя, поскольку позволяет изолировать даже мелкие щели. Таким же свойством обладает и термокраска. Единственный минус этих материалов они довольно дороги и их самостоятельное нанесение проблематично.

Теплоизоляция труб отопления жесткими, мягкими и напыляемыми утеплителями

2. По виду утеплителя:

  • пенопласт и пенополистирол. Обладают наилучшими характеристиками с точки зрения сохранения исходной температуры теплоносителя. Их применение в виде скорлупы упрощает монтаж и обеспечивает надежную защиту системы;

Теплоизоляция для труб отопления – скорлупа из пенопласта Теплоизоляционный материал для труб отопления – пенопласт и пенополистирол

  • вата (минеральная, стекловата). Может применяться как рулонный и как секционный материал. Вне зависимости от вида и конфигурации ватный утеплитель для труб отопления имеет существенный недостаток, который заключается в том, что вата гигроскопична. Т.е. она нуждается в дополнительной защите от влаги. При намокании вата теряет свои свойства. Поэтому зачастую секции имеют дополнительную защиту в виде фольгированного слоя. Зато вата отлично подходит для теплоизоляции труб в подвале или на чердаке.

Теплоизоляция для труб отопления – кожух из минеральной ваты Теплоизоляция для труб отопления – оболочка из фольгированной базальтовой ваты

  • пенофол фольгированный. Из-за малой толщины используется преимущественно для утепления труб внутри помещения.

Теплоизоляция для труб отопления – пенофол фольгированный Утепление труб отопления пенофолом

  • полиэтилен вспененный – (EPE, ППЭ) пенополиэтилен для труб.

Теплоизоляция для труб отопления – полиэтилен вспененный (ППЭ) Утеплитель для труб отопления – пенополиэтилен трубный

Сравнение теплоизоляционных материалов для труб – видео

Технология утепления труб отопления

На выбор трубной теплоизоляции и способ её монтажа оказывает влияние место прокладки трубопровода.

Утепление труб отопления на улице

Наружная теплоизоляция труб – самый сложный способ утепления, поскольку на открытом воздухе в защите нуждаются не только трубы, но и сам утеплитель. Для установки на улице применяются негигроскопичные материалы, или другие, но надежно защищенные от попадания влаги пленкой, кожухом.

Кроме того, на улице целесообразно применять самый плотный и толстый утеплитель. Еще одним требованием является использование материала, устойчивого к воздействию ультрафиолета, непогоды и механических повреждений.

Утепление труб отопления в неотапливаемом помещении

Подвал, холодный чердак, котельная – особенностью таких помещение является отсутствие радиаторов отопления. Но поскольку трубы заполнены теплоносителем и расположены в среде с минимальной влажностью, здесь нет особых требований ни к теплоизоляционному материалу, ни к его толщине.

Теплоизоляция труб отопления в неотапливаемом (холодном) помещении

Утепление труб отопления под землей

Специфика монтажа труб отопления под землей состоит в том, что они обязательно должны быть уложены ниже уровня промерзания грунта, а это глубина полтора-два метра. Если не придерживаться этого требования, теплоноситель будет сильно охлаждаться пока пройдет через теплотрассу, расположенную в земле. Для того, чтобы снизить потери тепла, нужно позаботиться о качественном утеплении подземного трубопровода.

Мастера утверждают, что оптимальным решением в этом случае будет использование кабельной системы обогрева труб. Но ввиду высокой стоимости, пользователи отдают предпочтение усиленной теплоизоляции труб отопления.

Хорошее утепление труб отопления под землей предполагает выполнение требований:

  • изоляция утеплителя от влаги, которая находится в почве;
  • исключение возможности деформации утеплителя, т.к. в этом случае снижаются его свойства. Особенно актуально это для мягких теплоизоляционных материалов;

Согласно отзывам, оптимальное решение – теплоизоляция труб отопления с помощью скорлупы ППУ.

Примечание. Пользователи рекомендуют для труб, которые уложены выше уровня промерзания грунта, использовать комбинированную систему утепления, а именно: сочетание ваты и жесткой скорлупы ППУ с защитным покрытием из стекловолокна. В идеале, еще на стадии прокладки применять заводские многослойные трубы в ППУ изоляции.

Как утеплить трубы отопления своими руками

Последовательность действий в виде пошаговой инструкции:

  • расчет и покупка теплоизоляционного материала;
  • обмотка трубы фольгированным скотчем или фольгой. Фольга выполняет функцию отражателя тепла;
  • установка утеплителя вокруг трубы. Секционный жесткий (кожух) или мягкий утеплитель просто «одевается» на трубу. Что касается мягких материалов, то их нужно нарезать заготовками, по ширине равными диаметру трубы. Далее обмотать вокруг трубы и зафиксировать скотчем, проволокой или пластмассовыми хомутиками. С жестким утеплителем сложнее всего. Из него нужно создать короб вокруг трубы (или использовать трубные скорлупы соответствующего диаметра);
  • осмотреть утепленную трубу на предмет наличия «мостиков холода» и устранить их;
  • закрепить теплоизоляционный материал на трубе с помощью сантехнического или металлизированного скотча;
  • в случае необходимости покрыть теплоизоляционный материал защитным материалом (пленкой) и заделать стыки скотчем.

Затраты по утеплению труб отопления, несмотря на их первоначальную величину, довольно быстро окупаются путем экономии на оплате счетов за обогрев дома.

Подвалы в многоквартирном доме имеют разнообразные функции. Всё зависит именно от качества сооружения и места расположения центральных коммуникаций, благодаря которым осуществляется подача воды и тепла в квартиры.

Для каких целей используется подвальное помещение

Чаще всего, подвальные помещения является собственностью жильцов этого дома, и могут оборудоваться для организации магазинов или кафе. В последнее время стало популярным в подвальных помещениях организовывать спортивные залы, но для разного рода мероприятий необходимо качественно и тщательно продумать систему искусственной вентиляции

Тренажёрный зал в подвале дома

Подвал отличается повышенной влажностью воздуха, которая может негативно повлиять на здоровье человека. По этой причине на стенах помещения станут появляться разнообразные грибковые колонии и плесень, от которых избавиться довольно сложно.

Читайте также:  Как оплатить жкх через терминал сбербанка картой

Преимущества и недостатки подвального помещения

Основным плюсом подвала в многоквартирном доме является сосредоточенность всех необходимых коммуникаций для функциональной работы. Из подвала осуществляется вентиляция всех этажей многоквартирного дома по вентиляционным каналам, которые расположены в каждой квартире.

Схема устройства вентиляции многоквартирного дома

Также там имеется центральная труба водоснабжения и трубы отопления. Как правило, на таких трубах ставят счётчики расхода, чтобы контролировать общий расход целого дома и каждого жильца в отдельности. В подвальном помещении размещается и центральная канализация, к которой подключены все квартиры дома.

Подвальное помещение может быть использовано в качестве кладовой, но это только в том случае, если там предусмотрено под такие цели определённое пространство. Ранее подвальные помещения использовались в качестве бомбоубежища. На сегодняшний день есть ещё некоторые подвалы, которые имеют скамейки или места для отдыха.

кладовые в подвале

Минусом подвального помещения считается сырость и затхлость воздуха из-за плохой вентиляции и отсутствие естественного освещения.

Совет. Чтобы эффективно использовать подвальное помещение необходимо обеспечить качественную вентиляцию и гидроизоляцию.

Системы отопления подвального помещения

Подвал в жилом многоквартирном доме не требует отдельной системы отопления – в нём уже есть коллекторные трубы. Но если подвал используется не только для сохранности и размещения основных коммуникационных путей, а для организации магазина или любого другого заведения, то необходимо продумать дополнительную систему отопления.

Схема системы отопления в многоквартирном доме

Все подвалы в многоквартирных домах старой планировки возводились из кирпича или бетонного монолита. Кирпич сам по себе холодный строительный материал, но если помещение хорошо отапливается, то он может очень долго поддерживать постоянный температурный режим.

Кирпич достаточно прочный материал, который способен выдержать температурные перепады и большой вес. Учитывая, что многоквартирный дом практически каждый год даёт усадку, давление грунта на подвальное помещение с каждым разом увеличивается. Именно по этой причине в большинстве случаев толщина стен такого помещения из кирпича составляет не менее 50-60 см.

Совет. Особенно важно сделать качественный цементный раствор, с помощью которого будет осуществляться взаимное скрепление строительного материала. Для этого используются специальные добавки, которые придают прочность раствору после его высыхания.

Так как стены большой толщины, то зимой они смогут поддерживать постоянный температурный режим, а вот летом это будет очень проблематично. Чтобы качественно продумать систему отопления подвального помещения, стоит предварительно утеплить его кирпичные стены, чтобы тепло не выходило наружу.

В качестве теплоизолятора можно использовать:

  • пенопласт,
  • пенополиуретан,
  • минеральную вату в матах,
  • соброизол и многое другое.

Эти материалы обладают отличными техническими характеристиками. Они очень плотные и не будут пропускать влагу, которая выходит на внутреннюю поверхность стены из-за перепадов температур или в результате промерзания грунта. Они довольно легко монтируются при помощи специального клеевого состава.

Совет. Чтобы качественно утеплить подвальное помещение, кирпичные стены должны быть оштукатурены.

После этого осуществляется качественная отделка стен подвального помещения. Выбрать способ оформления можно индивидуально. Всё зависит от функциональных возможностей подвала и от способа его эксплуатации. Кроме кирпичных подвалов встречаются монолитные, которые относятся к категории холодных помещений. Утеплять их можно при помощи аналогичных материалов.

Система отопления любого подвального помещения может быть разной. На сегодняшний день вряд ли газовые службы могут разрешить использование газовых котлов в подвале. Это обусловлено тем, что нет нормальной циркуляции воздушных масс, и, в случае возникновения утечки газа, весь дом со всеми жильцами будет в опасности.

Именно по этой причине системой отопления подвала многоквартирного дома, который интенсивно эксплуатируется в течение всего года, выбирается электрическая система обогрева. Зимой их можно не использовать, так как будут функционировать трубы центрального отопления, а вот летом без них никак не обойтись.

На этом видео можете посмотреть, как подают отопление в многоквартирных домах из подвала

Виды обогревательных приборов для подвальных помещений

На данный момент на рынке есть большой выбор обогревательных электрических систем. Благодаря новейшим разработкам они не употребляют большое количество электрической энергии, но изрядно сушат воздух.

Совет. Чтобы в подвальном помещении чувствовать себя комфортно, можно установить сплит-систему, которая будет работать зимой на охлаждение воздуха (так как усиленно работает система отопления), воздушные массы будут иметь высокую плотность, а летом — отапливать и проветривать подвальное помещение.

Также большой популярностью пользуется UFO, принцип работы которого заключается в обогреве не воздуха, а предметов, которые находятся в помещении.

И сплит-система и новые обогревательные приборы могут в значительной степени сушить воздух в подвальном помещении. Но это только будет плюсом, так как в подвале довольно высокая влажность воздуха. Но всё равно будет необходимо постоянно увлажнять воздух и ионизировать его. Для этих целей используется специальное оборудование, которое нормализует влажность воздуха и насыщает его ионами, стоит оно не очень дорого. Именно по этой причине для подвального помещения, такие приспособления пользуются большой популярностью.

Отопление подвала на данный момент не составляет особого труда. Перед выбором отопительной системы необходимо изначально определиться, для чего именно будет использоваться подвальное помещение многоквартирного дома. Если подвал предназначен для своих основных функций, то продумывать дополнительную систему отопления не понадобится.

Схема устройства и разводки труб отопления в подвале многоквартирного дома

Если подвальное помещение довольно большого размера, то можно будет сделать врезку в центральную систему отопления и равномерно распределить трубы по всему периметру подвала вместе с батареями. Опять же, такой способ будет уместным для того, чтобы обеспечить теплом в зимний период, летом стоит продумать более эффективные методы.

Вентиляция в подвальном помещении

Подвал многоэтажного дома служит основным источником вентиляционной системы. Так как на каждом стояке любого этажа есть вентиляционный канал, который обеспечивает нормальную циркуляцию воздушных масс в квартире. Вентиляционные отводы в квартире есть в кухонной и санитарной зоне.

Иногда на них ставятся специальные вытяжки, которые способствуют вытягиванию неприятных запахов. Также нормальное функционирование вентиляционных каналов, которые идут из подвального помещения обеспечивает уход газа в случае протечки его по бытовой причине. Поэтому проверка такой системы очень часто осуществляется опытными специалистами соответствующей службы.

Пример устройства небольших вентиляционных каналов в подвале

Вентиляционные каналы в подвальном помещении обеспечивают не только функции вытягивания неприятного запаха, который может образовать в результате возникновения на стенах подвала сырости или грибковых заболевания. Они ещё в значительной степени обеспечивают такие помещения свежим воздухом, который также необходим для более длительного периода эксплуатации. Есть два типа вентиляции в подвальном помещении: естественная и искусственная.

Естественная вентиляция

Естественной вентиляцией служат вентиляционные каналы, которые идут от самого подвального помещения и до крыши. И представляет собой широкую трубу, которая идёт по всему стояку и имеет отверстия, которые можно встретить в кухне, ванной и туалетной комнате.

Также естественной вентиляцией являются и многочисленные отверстия, которые выходят на поверхность грунта в стене многоэтажного дома. Количество в значительной степени зависит от размера подвального помещения. Могут из подвала идти специальные металлические или пластиковые трубы, которые имеют накрытые окончания на поверхности земли в виде специальных козырьков.

Ссылка на основную публикацию
Требования к оформлению гарантийного письма
Что такое гарантийное письмо, как правильно его составить, образцы написания гарантийного письма. Гарантийное письмо представляет собой документ, который подтверждает намерения...
Счет фактура что это простыми
Законодатели устанавливают определенные правила для хозяйствующих субъектов, в том числе в сфере налогообложения. С учетом того, насколько важен счет-фактура в...
Счетная ошибка бухгалтера по зарплате
Как быть, если при расчете заработной платы была допущена ошибка? Особенно остро вопрос стоит, если переплатили зарплату. Что делать? Как...
Требования к оформлению служебной записки
Служебная записка – наиболее распространенная форма общения между сотрудниками внутри предприятий и организаций. Можно сказать, что это своего рода информационно-справочный...
Adblock detector