К экологическим правам и обязанностям арендатора относится

К экологическим правам и обязанностям арендатора относится

3.1. «Арендатор» имеет право:

3.1.1. Использовать «Участок» в соответствии с целями его предоставления и условиями настоящего договора.

3.1.2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.1.3. Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.4. Производить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.

3.1.5. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права «Участка» в залог, вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и передавать «Участок» в субаренду в пределах срока настоящего договора только с предварительного письменного согласия «Арендодателя».

3.1.6.Заключить по истечении срока настоящего Договора новый договор, на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, переданному «Арендодателю» не позднее, чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора, за исключением случаев предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации.

3.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.2. «Арендатор» обязан:

3.2.1. Использовать «Участок» в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель, указанных в пунктах 1.1., 1.4. настоящего договора, и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.2.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на «Участке» в соответствии с законодательством.

3.2.3. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами.

3.2.4. Своевременно приступить к использованию «Участка».

3.2.5. Своевременно вносить арендную плату за пользование «Участком» в «Арендодателя» копии платежных документов.

3.2.6. Соблюдать при использовании «Участка» требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик «Участка», экологической обстановки на арендуемой территории, а также к ее загрязнению.

3.2.8. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, не отдавать арендные права «Участка» в залог, не передавать их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив и не передать «Участок» в субаренду без предварительного письменного согласия «Арендодателя» с указанием всех реквизитов третьего лица (субарендатора).

3.2.9. Возмещать «Арендодателю» убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.2.10. Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.2.11. Производить уборку «Участка» самостоятельно либо заключить с соответствующими службами договор на уборку и вывоз мусора.

3.2.12 В случае изменения юридического лица, фактического адреса или иных реквизитов письменно уведомлять «Арендодателя» в 5-дневный срок. В противном случае вся корреспонденция, отправленная «Арендатору» по адресу, указанному в Договоре, считается врученной «Арендатору».

3.2.13. По окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения и при отсутствии письменного заявления «Арендатора» о продлении срока аренды или заключении договора аренды на новый срок в 10-дневный срок передать «Участок» «Арендодателю» в состоянии не хуже первоначального по акту приема-передачи.

3.2.14. Соблюдать установленные сервитута и ограничения в пользовании «Участком».

3.2.15. Обеспечивать представителям «Арендодателя», органам государственного контроля свободный доступ на «Участок».

3.2.16. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.2.17. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного на «Участке», другому юридическому или физическому лицу или внесения этого имущества в качестве вклада в уставный капитал, в срок не позднее 30 дней после совершения сделки уведомить «Арендодателя» об этом и ходатайствовать о переоформлении прав на «Участок».

3.2.18. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего Договора обратиться к «Арендодателю» с письменным заявлением о продлении срока аренды «Участка» или намерении заключения нового договора.

3.2.19. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений.

3.2.20. Произвести оплату за пользование «Участком» за период с 25.10.2009г. по 25.10.2012г. в размере, указанном в Приложении №2 к настоящему Договору.

Раздел 3. Права и обязанности арендодателя
и арендатора земельного участка

Статья 14 . Права арендодателя

Арендодатель имеет право:

а) досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;

б) вносить в установленном порядке в договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;

в) приостанавливать работы, ведущиеся арендатором с нарушением условий договора;

г) в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом, согласованном с арендатором, месте и возмещение арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д., в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;

д) осуществлять контроль за использованием и охраной земель арендатором;

е) обращаться в суд по вопросам нарушения арендатором условий договора аренды.

Арендодатель может обладать другими правами, оговоренными в договоре.

Статья 15 . Обязанности арендодателя

а) передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора;

б) содействовать по заявкам арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

в) выполнять в полном объеме все условия договора аренды;

г) не вмешиваться в хозяйственную деятельность арендатора, если она не противоречит условиям договора;

д) предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (сервитуте и т.д.);

е) в случаях, связанных с необходимостью изъятия у арендатора земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы арендатора;

ж) обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок;

Читайте также:  Оплачивается ли стажировка в магните

з) в случае смерти арендатора продолжить договор аренды на оставшийся срок его действия с одним из его наследников, изъявившим согласие стать арендатором, если только заключение не было обусловлено личными качествами арендатора.

Арендодатель может иметь и иные обязательства в соответствии с договором аренды.

Статья 16 . Права арендатора земельного участка

Арендатор имеет право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;

б) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, в том числе пресные подземные воды, лесные угодья, растения и обособленные водные объекты;

в) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением арендованного участка и проектной документацией, по согласованию с арендодателем;

г) на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

д) на возобновление в преимущественном порядке договора аренды на новый срок при прочих равных условиях перед другими лицами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом "м" настоящей статьи;

е) потребовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, существенно изменились;

ж) обращаться в суд по вопросам нарушения арендодателем условий договора аренды;

з) добровольно отказаться от земельного участка;

и) передавать земельный участок в субаренду в пределах договора аренды земельного участка только после письменного согласия арендодателя;

к) передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, если срок аренды по договору установлен более чем пять лет. Если срок аренды не более 5 лет, арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества без согласия арендодателя;

л) имеет исключительное право на приобретение права аренды земельного участка в случае, если является собственником зданий, строений, сооружений;

м) если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

н) арендатор может обладать другими правами, оговоренными в договоре.

Статья 17 . Обязанности арендатора

а) использовать земельный участок только в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли;

б) выполнять все условия договора , установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;

в) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;

г) письменно сообщить арендодателю, не позднее чем за два месяца, о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием договора, так и при досрочном освобождении его, и сдать арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

д) в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе от него;

е) в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить арендодателю уведомление об этом. При несообщении об этом все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными арендатору;

ж) в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом участке, другому юридическому и физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

з) соблюдать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;

и) своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование участком;

к) произвести государственную регистрацию договора аренды за счет собственных средств;

л) устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на земельных участках;

м) своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, когда сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами г. Орла или договором аренды;

н) осуществлять строительство, благоустройство и содержание зданий, строений, сооружений на земельных участках в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями;

о) оказывать содействие должностным лицам специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за использованием и охраной земель в осуществлении ими своих полномочий в пределах компетенции;

п) хранить и передавать правопреемнику планы земельных участков, иные документы о праве аренды на земельный участок.

Арендатор земельного участка в случае возникновения надобности в земельных участках для государственных и муниципальных нужд обязан уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его при условии соблюдения гарантий прав арендатора, установленных законом.

Арендатор может иметь и иные обязательства в соответствии с договором аренды.

Статья 18 . Отказ от аренды земельного участка

Отказ лица от осуществления принадлежащих ему прав аренды на земельный участок допускается, если такой отказ не затрагивает права и интересы других лиц.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав аренды на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных законодательством и договором аренды до момента расторжения договора аренды. Прекращение прав на земельные участки при отказе от них осуществляется в установленном порядке и подлежит государственной регистрации.

Статья 19 . Субаренда земельных участков

Арендатор земельного участка имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду только после письменного согласия арендодателя. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим положением.

Порядок пользования земельными участками на праве субаренды регулируется "Положением о субаренде земельных участков на территории г. Орла".

Читайте также:  Причины списания стола в акте на списание

Информация об изменениях:

Статья 21 . Ответственность сторон

За нарушение земельного законодательства и за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Орловской области, нормативными актами г. Орла.

Статья 22 . Рассмотрение споров

Земельные споры, возникающие из реализации договора аренды земли, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором аренды земли и настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Правильная ссылка на эту страницу

Статья 652. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения

1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующую часть земельного участка.
Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением.
3. Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.

1. Арендатор, нанимая здание или сооружение, приобретает и право на земельный участок, на котором расположены эти объекты. Данная формула здесь универсальна, независимо от того, на каких правах имеет земельный участок арендодатель. Настоящая статья выделяет право арендатора именно на занятую арендуемым зданием или сооружением часть земельного участка, а не земельный участок в целом, занимаемым арендодателем. Судьба пользования остальной площадью земельного участка может решаться сторонами дополнительно в договоре аренды здания или сооружения. Право арендатора на земельный участок, на котором находится арендуемое здание или сооружение, определяется тем, какое конкретное право на него имеет арендодатель, — аренда или бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение и др. правомочия срочного либо постоянного пользования земельным участком. Набор этих прав устанавливается Земельным кодексом и , вводимой в действие со дня вступления в силу Земельного кодекса, подлежащего принятию Государственной Думой Федерального Собрания РФ. Во всех случаях условия пользования арендатором соответствующим земельным участком должны быть изложены в договоре аренды. При отсутствии этих данных в договоре аренды условие о пользовании земельным участком считается несогласованным сторонами (см. комментарий пп. , ), но не ведущим к недействительности договора аренды, поскольку права на земельный участок здесь производны от прав на арендуемые здания и сооружения.
В зависимости от указанных выше обстоятельств настоящая статья определяет варианты правомочий арендатора зданий или сооружений на земельный участок.
2. Первый вариант выбора правомочий арендатора зданий или сооружений на земельный участок самый широкий, поскольку арендодатель является собственником земли, на которой находятся арендуемые здания и сооружения. В этом случае возможен любой из вариантов прав срочного или постоянного пользования земельным участком либо его частью, которая занята арендуемыми зданиями и сооружениями. Пункт 2 прежде всего называет аренду земельного участка, которая соответствует аренде недвижимости. В выборе вариантов есть еще зависимость от того, какое лицо является арендатором: физическое или юридическое. Так, для юридического лица не применяется пожизненное наследуемое владение, а для граждан — бессрочное пользование.
3. Если арендодатель — не собственник земельного участка (например, арендатор или его бессрочный пользователь), то закон освобождает его () от необходимости испрашивать у собственника земли согласия на ее передачу арендатору здания или сооружения, стоящего на этом участке. Он передает ему земельный участок независимо от мнения собственника относительно этой передачи. В этом случае, однако, возможны только правомочия срочного пользования.
4. Когда стороны не оговорили условия пользования землей, (см.

Аренда земельных участков осуществляется на основе договора. В соответствии с гражданским законодательством по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью. Арендатор имеет также отдельные права по распоряжению арендованным земельным участком — может сдать его в субаренду. Договор аренды может быть заключен на определенный срок или без указания в договоре конкретного срока, т. е. на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, но для такого договора может быть установлен и иной срок (ст. 610 ГК РФ). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Основная обязанность арендатора по договору аренды земельного участка — предоставить арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и целевому назначению земли, в установленный договором срок. Арендодатель обязан также предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемой им в аренду земельный участок — сервитуте, праве залога и других.Арендатор обязан пользоваться земельным участком в соответствии с его целевым назначением и условием договора аренды. Он обязан также поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу(субаренда ), в том числе отдать арендные права в залог или внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или нового взноса в производственный кооператив.

Арендатор вправе передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника участка при условии его уведомления, если договором не предусмотрено иное. Предельный срок аренды – 50 лет . Арендная плата определяется договором аренды, либо в установленном порядке – при аренды государственной (муниципальной) земли. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании судебного решения при существенном нарушении арендатором условий договора аренды земельного участка. В случае предоставления арендодателем заведомо ложной информации арендатору, что могло повлиять на решение арендатора об аренде данного земельного участка, арендодатель вправе требовать либо соразмерного уменьшения цены аренды земельного участка, либо расторжения договора аренды земельного участка и возмещения понесенных убытков.

Читайте также:  Как вернуть деньги за стикеры вк

14.Безвозмездное срочное пользование земельным участком.

Безвозмездное срочное пользование земельным участком, предусмотренное ст.24 ЗК, представляет собой обязательственное право, включающее правомочия владения и пользования, правовой титул землепользования вторичного характера. В отличие от аренды, земельный участок используется без платы, что напоминает договор ссуды. Налоговые обязанности лежат на первичном землепользователе (обычно собственнике).

Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование:

1.Из собственности граждан и юр. лиц другим гражданам и юр. лицам – на основании гражданско-правового договора (договора ссуды).

2.Из государственной (муниципальной) собственности субъектам права постоянного (бессрочного) пользования – государственным (муниципальным) учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти, органам местного самоуправления – на срок не более года.

3.Из земель организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков, других организаций, в порядке, установленном законодательством РФ и субъектов РФ, работникам таких организаций (по их заявлению) на время трудовых отношений – служебные наделы. Право на служебный надел также сохраняется если надо дособирать урожай, при прекращении трудовых отношений обладателя служебного надела в связи с выходом на пенсию по старости или инвалидности. Право на служебный надел сохраняется также за одним из членов семьи работника при призвании работника на действительную срочную военную службу, либо альтернативную гражданскую службу, на весь период службы, на период обучения в образовательном учреждении работника, поступившего на учебу, если работник погиб в связи с исполнением своих служебных обязанностей. В таких случаях право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом (родителями) работника пожизненно, детьми работника – до достижения совершеннолетия.

4.Из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, — религиозным организациям.

Право аренды земельных участков – это право, позволяющее гражданину или организации за определенную договором плату эксплуатировать землю и распоряжаться получаемой с нее продукцией.

Данное понятие включает в себя ряд конкретных правомочий: владения и (или) пользования, сдачи в , переуступки и др. Также оно подразумевает наличие обязанностей по внесению арендной и по обслуживанию имущества.

Не следует путать право аренды в общем смысле с преимущественным правом аренды. Последнее означает, что по истечении срока действия договора арендатор, добросовестно исполнявший возложенные на него обязанности, имеет приоритет над другими лицами при заключении нового соглашения.

Данное право носит диспозитивный характер – оно может исключаться договором.

Арендатор (наниматель) – это лицо, арендующее землю. Нанимать участки могут как юридические, так и физические лица, в том числе иностранные граждане. Перечень прав и обязанностей арендатора изложен в статьях 606, 623, 624 Гражданского кодекса, в статьях 22, 40, 41 Земельного кодекса и в других.

Права:

  • Право собственности на полученные при эксплуатации участка продукты (606 ГК).
  • Право собственности на отделимые улучшения арендуемого имущества (623 ГК).
  • Преимущественное право выкупа участка арендатором (624 ГК, актуально только для определенных видов земель).
  • Возможности сдавать участок в субаренду, использовать право аренды в качестве залога или вклада в уставной капитал хозяйства, передавать его третьим лицам (22 ЗК).
  • Право использовать расположенные на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды и пруды (40 ЗК).

Возможность возводить сооружения в соответствии с видом разрешенного использования, а также проводить оросительные, осушительные и другие мелиорационные мероприятия (40 ЗК).

  • Использовать ЗУ в соответствии с их установленным назначением (615 ГК).
  • Своевременно вносить плату за аренду (606 ГК).
  • Извещать арендодателя о заключаемых договорах субаренды и переуступки (22 ЗК).
  • Проводить текущий ремонт сооружений и тратить средства на содержание имущества (616 ГК).
  • Вернуть имущество по окончании срока действия (622 ГК).
  • Предотвращать нанесение вреда окружающей среде в ходе эксплуатации земли (42 ЗК).
  • Сохранять межевые и геодезические знаки, установленные уполномоченными органами (42 ЗК).
  • Избегать истощения и деградации почв (42 ЗК).

Существуют и другие обязанности, налагаемые на арендатора федеральными законами. Например, граждане должны уничтожать на используемых ими участках растения, содержащие наркотические вещества.

Арендодатель

Арендодатель (наймодатель) – это лицо, предоставляющее ЗУ в аренду. В большинстве случаев наймодателем является собственник участка. Особенностью земельных отношений является то, что данная сторона часто представлена государством – крупнейшим собственником земли в стране.

Права арендодателя:

  • Право требовать расторжения договора при несоблюдении арендатором его условий (порча имущества, более чем двукратные просрочки внесения арендной платы и т. д).
  • Право требовать компенсации просрочки возвращения имущества после окончания срока действия договора (622 ГК).
  • Арендодатель, являясь собственником земли, сохраняет за собой право распоряжаться участком: дарить, продавать, отдавать в залог. Но после таких сделок договор аренды остается в силе, что гарантируется ст. 617 ГК.
  • Передать участок в оговоренном состоянии со всей инфраструктурой и со всеми приспособлениями, необходимыми для его эксплуатации (611 ГК).
  • Предоставлять документы, доказывающие индивидуальную определенность участка.
  • Извещать арендатора о правах третьих лиц на землю (613 ГК).
  • Проводить капитальный ремонт арендуемых с участком сооружений (616 ГК).
  • Не создавать препятствий для реализации преимущественного права аренды (621 ГК).

При смерти нанимателя участка до окончания срока действия аренды, арендодатель не имеет права противиться вступлению его наследника в договор и переходу к нему права пользования ЗУ.

Многие из изложенных выше прав и обязанностей арендатора и арендодателя могут корректироваться и исключаться условиями договора. Если соответствующих условий нет, то они являются действительными по умолчанию. При этом в договоре могут содержаться дополнительные обременения и правомочия, не противоречащие законодательству.

Ссылка на основную публикацию
Инспекция по труду соликамск
Отделение Соликамского района ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ТРУДА ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ располагается в категории «Инспекции». Предприятие ждет Вас в Соликамске по адресу:...
Извинительное письмо потерпевшему от осужденного образец
Письмо-извинение является одним из видов делового письма. Оно составляется в том случае, если автор желает принести извинения за какие-либо неудобства,...
Ильинова валентина васильевна энергосбыт якутск
ПАО «Якутскэнерго» запись закреплена Кассы Энергосбыта продолжают принимать платежи за жилищно-коммунальные услугиКассы Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» переводятся на единую схему работы...
Использование воды в торговле
Вода используется в производстве для весьма разнообразных целей. В качестве основных категорий производственного водопотребления могут быть названы: использование воды для...
Adblock detector