Юрист по торгам по банкротству

Юрист по торгам по банкротству

Содержание статьи

Неплатежеспособность лица рассчитаться с долговыми обязательствами приводит к банкротству. Такое признание осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон № 127-ФЗ ). Порядок проведения процедуры дополнен приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2010 № 54 . Рассмотрим в нашей статье, как осуществляется данная процедура и какую помощь может оказать юрист.

Как проводятся торги по банкротству?

В процессе банкротства разрешается реализация имущества должника по инициативе кредитора, самого собственника, контрагентов и иных заинтересованных лиц. На аукционе можно приобрести:

  • здания и строения;
  • земельные наделы;
  • транспорт и технические средства производства;
  • право на имущество;
  • интеллектуальная собственность;
  • реализуемые товары и т.д.

Торги по банкротству проводятся в электронном виде в установленном законодательством и конкурсным управляющим порядке ( Приказ Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 ). Любые отклонения от правил и неправильно предоставленная информация влечет за собой отказ в участии и расторжение соглашения между сторонами.

Обратите внимание! Участие в торгах по банкротству осуществляется бесплатно, а взнос за лот в случае проигрыша возвращается на счет претендента. Все процедуры и услуги вовлеченных лиц оплачиваются за счет имущества должника.

Сторонние организации предлагают поддержку при проведении подобных мероприятиях на электронных площадках, что на деле может привести к потере финансов или несостоявшейся сделке.

Инвентаризация и оценка имущества должника проводится конкурсным управляющим в течение 3-х месяцев с момента начала процедуры производства по торгам. По завершению переписи, кредитор обязан внести результат инвентаризации в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве .

Если определение стоимости имущества по среднерыночной ставке или по результату проверки оценщиком не является обязательной по закону, то ее проведение может быть затребовано уполномоченным органом и конкурсным кредитором в период 10 дней с момента проведения инвентаризации. После всех обязательных процедур, кредиторы получают на утверждение документ, в который включены следующие сведения ( ст. 110 Закона № 127-ФЗ ):

  • об имуществе, его характеристиках, полное описание и порядок ознакомления;
  • форма проведения торгов — открытая/закрытая, конкурс/аукцион;
  • форма предложений о цене;
  • при закрытых аукционах — требования к участникам;
  • при конкурсной основе — условия проведения;
  • время, место и порядок проведения торгов;
  • требования к оформлению документов от участников;
  • сумма задатка и порядок его внесения, включая реквизиты счетов;
  • стартовая стоимость лота;
  • шаг аукциона(при открытой форме);
  • критерии выбора победителя — максимальная ставка, первое предложение и иные условия;
  • время, место и дата оглашения результатов;
  • порядок заключения договора купли/продажи;
  • срок платежей;
  • сведения об организаторе мероприятия с контактными и юридическими данными.

Стартовая стоимость для начала торговли определяется собранием кредиторов. Если порядок не был установлен и согласован в течение 2-х месяцев, то кредитор или уполномоченный орган имеет право обратиться с ходатайством в арбитражный суд, который утверждает сроки, условия и порядок проведения мероприятия по банкротству.

Обратите внимание! Организатор торгов не должен быть заинтересованным лицом в отношении любого из участников (должник, кредиторы, управляющий). Он назначается с согласия комитета кредиторов по обоюдному согласию большинства.

Формы торгов

Имущество должника может быть распродано в форме аукциона или конкурса при следующих обстоятельствах:

Форма подачи заявок на участие в торгах может быть открытой или закрытой, когда цена не разглашается до открытия аукциона. Распродажа осуществляется в 3 этапа и может быть завершена на любом из них:

  1. Первичные — лот выставляется по установленной цене, а участники меняют ставку не ниже 1 шага аукциона.
  2. Повторные торги по банкротству проводятся при несостоявшихся первых. Порядок идентичен первому аукциону с разницей в снижении стартовой ставки на 10% — 30%.
  3. Публичная продажа не повышает, а снижает стоимость представленных лотов, что определяется управляющим.
Читайте также:  Может ли быть печать без инн

Если знать все тонкости торгов при банкротстве, то можно выгодно купить любое имущество ниже рыночной ставки. Правила ведения аукционов и порядок участия лучше уточнить у профессиональных юристов, так как любое отклонение от законности действий (со стороны организатора или покупателя) приводит к расторжению сделки.

Как в этом поучаствовать?

Чтобы стать участником торгов по продаже любой собственности после банкротства, необходимо выполнить несколько условий:

  • Получить электронную цифровую подпись (ЭЦП), которая дает право вести документооборот в электронном виде, подавать предложения и ставить подпись дистанционно. Выдается специализированными организациями, среди которых есть и организаторы торгов. Стоимость подписи в электронном варианте составляет от 6000 рублей.
  • Пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной торговой площадке, что требует предоставление пакета документов в соответствии с перечнем на сайте компании. Самостоятельная процедура занимает от 5 рабочих дней, а аккредитация при поддержке наших специалистов — до 3-х суток.
  • Провести настройку программного обеспечения, посредством которого будут происходить все сделки. В данном случае рекомендуется воспользоваться подсказками площадки, на которой планируется совершать операции по покупке собственности банкрота.
  • Заявка на участие в торгах по банкротству подается самостоятельно или при поддержке наших юристов. В Законе № 127-ФЗ строго прописаны общие правила и требования к заявлениям, которые могут дополняться организаторами:
  • контактные данные, название организации и статус юридического лица;
  • паспортные и личные данные физлица;
  • наличие/отсутствие заинтересованности к должнику (при наличии интересов в участии может быть отказано);
  • предложение цены при проведении торгов (максимальная ставка).

Обратите внимание! При подаче заявления обязательным условием является оплата залога в размере 10-20% от лота. При проигрыше данная сумма возвращается на счет участника в течение 5 дней после опубликования результатов совершенных сделок.

Подготовка к торгам и помощь в участии

Прогнозировать результат торгов невозможно, а разглашение любой информации организаторами или управляющим карается по закону.

Чтобы подготовиться к торгам, рекомендуется обратиться за поддержкой к опытным юристам, что поможет не допустить ошибок в процессе документальных и финансовых операций. Наши специалисты предлагают комплексное сопровождение электронных сделок, что включает:

  • бесплатную консультацию по телефону;
  • помощь при оформлении электронной подписи;
  • поиск площадки и изучение информации по всем интересующим объектам;
  • проверку имущества на обременение, что может стать большой ошибкой при совершении сделки без достоверной информации;
  • подготовку заявления на участие в аукционе и конкурсе;
  • участие в торгах на всех стадиях и помощь по правомерному совершению операций;
  • согласование критериев выбора объекта;
  • содействие при подписании договора купли имущества между участником и конкурсным управляющим;
  • подготовку документов в случае спорных ситуаций, а также помощь при подаче жалоб в ФАС на действия конкурсного управляющего и иного должностного лица, заинтересованного в исходе торгов.

Специалисты нашей компании проконсультируют по любому вопросу дистанционно и окажут помощь непосредственно в процессе сделки.

Вводный курс

Дорогие друзья, здравствуйте! Сегодня я решил создать серию статей на тему торгов по банкротству. Торги по банкротству — это уникальная возможность покупать имущество банкротов с существенной скидкой. Для многих это направление стало бизнесом, то есть они скупают имущество должников со скидкой 50-70, а то и 90%, и в дальнейшем его продают. Информацию о том, как участвовать в данных торгах, они никому не разглашают, а если и разглашают, то за денежные средства. В наших же статьях мы Вас научим участвовать в торгах по банкротству абсолютно бесплатно.

Читайте также:  Приказ о повышении зарплаты образец 2018

Эта статья является вводной, вся информация будет разделена 7-10 статей, к каждой статье будет произведена видеозапись, которая будет размещена на канале YouTube и на страницах сайта перед статьей. В данных уроках мы расскажем, что необходимо для участия в торгах по банкротству, как правильно регистрироваться на площадках, как подбирать лоты, как подавать заявки и многому другому. Уже после четвертого занятия Вы сможете купить свой первый лот и получить прибыль. Уроки будут выходить раз в неделю, поэтому чтобы их не пропустить, обязательно подпишитесь на наш канал на YouTube.

Возникает вопрос, зачем мы будем давать данную информацию широкому кругу людей, ведь чем больше людей ее знают, тем больше будут участвовать в торгах по банкротству, и тем больше будет конкуренция на площадках. Во-первых, хочу сразу сказать, что лотов достаточно много, и если увеличится конкуренция, ничего страшного не произойдет, тем более нам не нужны конкуренты, мы хотим партнерских отношений. Партнерство может заключаться в следующем: это инвестирование, торги по банкротству — это отличный способ вложения и приумножения денежных средств, при правильном подходе сработать в минус, практически, нереально. Но сами торги, подбор лотов, переговоры с арбитражным управляющим занимают достаточно много времени, и не у каждого инвестора это время есть. У нас же этим занимается специально обученный человек, и мы с удовольствием поможем приумножить денежные средства за процент от прибыли, также сделки у нас проходят с полной юридической поддержкой. Есть и второй вариант партнерства, поскольку торги происходят по всей территории Российской Федерации, а некоторые лоты перед покупкой необходимо посмотреть, дополнительно сфотографировать и так далее, и ездить по данным вопросам в разные города достаточно затратно, нам необходимы партнеры, кто бы за вознаграждение данные действия произвел в своем городе. Также хочу сказать, что торги по банкротству — это не основной вид нашей деятельности, мы занимаемся юридической помощью, а самые интересные лоты, как правило, требуют юридической поддержки, и мы с удовольствием ее Вам окажем, на платной основе, но так, чтобы было выгодно и нам, и Вам. С этой целью мы создали закрытую группу в контакте, для того, чтобы в нее попасть, необходимо подписаться на наш канал YouTube и отправить заявку на добавление в группу.

Давайте теперь поговорим, что же такое торги по банкротству. В России постоянно банкротится большое количество предприятий и физических лиц. При банкротстве назначается арбитражный управляющий, который обязан реализовать имущество должника с целью отдачи денежных средств кредиторам. Имущество продается на специальных интернет площадках, то есть для участия в торгах Вам ехать никуда не надо, торги проводятся из дома или офиса. Имущество реализуется абсолютно разное, начиная от гвоздей, заканчивая самолетами, пароходами, заводами, имущественными комплексами. Для начала работы большие капиталы не нужны, даже на оборот, для понимания принципа работы, я рекомендую сделать несколько простых сделок.

Надеюсь, вводный урок был Вам понятен, я смог Вас заинтересовать, если это так, подписывайтесь на канал, вступайте в закрытую группу, ссылки под данной статьей. Следующий практический урок будет через неделю. Спасибо за внимание.

Читайте также:  Как считается непрерывный стаж по трудовой книжке

Компания «ИнвестТорги» больше 10 лет оказывает услуги в сфере сопровождения торгов по банкротству. Наши агенты по торгам готовы предложить Вам комфортное приобретение лотов с недвижимостью с торгов по банкротству. Вам нужно только оставить заявку — остальное сделаем мы

Агентское сопровождение на торгах по банкротству:

Заявка на участие в торгах по банкротству

не нужно вникать в процедурные моменты, экономия времени

  • Подготовка документов
  • Подача заявки
  • Информационное сопровождение

Агентские услуги по торгам по банкротству

профессиональное сопровождение на всех этапах

  • Подбор объекта
  • Информирование по объекту
  • Подготовка документов для заявки
  • Стратегия участия в торгах
  • Выигрыш по самой выгодной цене
  • Снятие обременений
  • Оформление в собственность

Поможем купить:

Недвижимость с торгов по банкротству:

Автомобили с торгов по банкротству:

Дебиторская задолженность с торгов по банкротству:

Выбранный вами лот с торгов по банкротству:

Как мы работаем:

Оставьте заявку на сайте или по телефону 8 800 100 33 16

Мы подробно консультируем об объекте и процессе участия в торгах по банкротству

Организуем просмотр объекта. Предоставляем инженерию и информацию об обременениях

Разрабатываем индивидуальную тактику участия в торгах с учетом спроса других потенциальных участников

Выигрываем лот с интересующим Вас объектом недвижимости

Снимаем все обременения и оформляем право собственности на объект

Выигрываем более 95% торгов

Экспертная оценка недвижимости с торгов по банкротству

Срочное участие в торгах от 30 мин.

Собственный аналитический и юридические отделы

Наши партнеры

Участие в торгах по агентскому договору

Участие в торгах по банкротству через агента – это популярная и востребованная услуга, особенно среди тех клиентов, которые не намерены профессионально заниматься торгами. Выиграть на торгах по банкротству без опыта участия – задача крайне сложная. Многим даже не удается со второго или третьего раза оформить заявку на участие.

Обойти опытных брокеров, особенно если речь идет о хорошем лоте, почти невозможно. Кроме того, для участия необходимо правильно выбрать лот, разбираться в нюансах законодательства и правилах электронных торговых площадок. При этом есть свои нюансы работы с каждой ЭТП. Именно поэтому намного проще обратиться за помощью к профессионалам, которые знают, что такое банкротство и торги по ним.

Агентское участие в торгах

Агент по торгам по банкротству существенно повышает шансы на победы. Наша компания предлагает комплексную услугу:

· Подбор объекта, отвечающего параметрам клиента;

· Предоставление клиенту всей необходимой информации об объекте;

· При необходимости организовывается просмотр объекта;

· Разработка индивидуальной стратегии участия в торгах с учетом особенностей лота, конкуренции, начальной ставки и других факторов;

· Выигрыш лота по минимально возможной цене (вероятность выигрыша 95%);

· Снятие всех обременений и оформление права собственности на объект.

Таким образом, инвестору не нужно ничего делать. Он не собирает никакой информации и не соперничает с брокерами. Ему необходимо лишь оформить заявку и выполнить несколько простых условий, необходимых для агентского сопровождения процесса торгов и аукционов банкротов.

Агент на торгах по банкротству – это уникальный шанс с вероятностью 95% приобрести отличный лот по выгодной цене. В нашей компании работают настоящие профессионалы своего дела, разбирающиеся во всех нюансах и тонкостях торгов на разных ЭТП.

Звоните нам 8 800 -100-3316!

Наши специалисты вам обязательно помогут в решении вопросов, связанных с процессом торгов, а также опционально при снятии обременений и регистрации прав собственности.

Ссылка на основную публикацию
Шериев и партнеры надежная контора
Добро пожаловать в Коллегию адвокатов г. Москвы "Шериев и партнеры". Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших юридических проблем...
Что нужно для открытия управляющей компании
Итак, вы решили начать собственный бизнес, да не где-нибудь, а в сфере ЖКХ. Открыть управляющую компанию? А почему бы и...
Что нужно для оформления машины в гаи
Многие люди интересуются вопросом: как происходит сейчас оформление автомобиля в ГИБДД по новым правилам? Вопрос актуальный, так как машины сегодня...
Шенген в австрию самостоятельно
Австрия — это часть Шенгена, а потому всем россиянам, планирующим поездку в эту страну, обязательно следует вначале получить визу. (точно...
Adblock detector